H10-Tower – Wohnen hoch über Poppenbüttel

Heegbarg 10b · 22391 Hamburg
1.815,00€
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche/Nutzfläche
3
Zimmer

Preise und Kosten

Kaltmiete 1.815,00 €
Betriebskosten 2,70/m² €
Heizkosten 2,70/m² €
Kaution 3 Nettomonatsmieten €

Objektdaten

Typ Staffelgeschoss mit Dachterrasse
Baujahr 2023
Zimmeranzahl 3
Etage 10. OG
Wohnfläche/Nutzfläche 100 m²
Objektzustand Neubau

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis in Arbeit

Dokumente

Grundriss Download

Ausstattung

Hochhaus mit 9 Obergeschossen, 1 Staffelgeschoss und 2 Untergeschossen. Bezugsfähig Anfang 2024.

Durch die beiden Untergeschosse erreicht man direkt eine öffentliche Tiefgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. Im Außenbereich des Erdgeschosses stehen ebenfalls PKW-Stellplätze zu Verfügung, die vermietet werden.

2 Aufzüge führen von den Untergeschossen bis in das Staffelgeschoss.

Fahrradabstellräume befinden sich im Gebäude.

Die komfortablen Wohnungen mit großen Dachterrassen, von welchen man einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Blick über den Hamburger Norden hat, erhalten  offene Küchen zum Ess-/Wohnzimmer, Duschbäder mit 2 Waschbecken, neben dem Schlafzimmer einen Ankleideraum und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin werden Parkettfußboden, Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss geboten.

Die Wohnungen 10.01 und 10.04 sind bereits vermietet. Stand: August/2023

 

 

 

Lage

Poppenbüttel ist ein nördlicher Stadtteil der Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur in der Straße Heegbarg ist hervorragend.

Neben dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), sind in unmittelbarer Nähe Ärzte aller Fachrichtungen und diverse Bankinstitute ansässig. Die S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel und der Busbahnhof mit 6 Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Grün- und Freizeiträume des nördlichen Alsterlaufs runden den urbanen Wohnstandort ab.

Sonstiges

Es ist beabsichtigt, eine Staffelmietvereinbarung abzuschließen.

Im 1. und 2. OG befinden sich 28 Hotel-Appartements.

Im 3. – 4. Obergeschoss und teilweise im 5. entstehen 22 öffentlich geförderte Wohnungen.

Im 5. – 9. Obergeschoss sind 48 frei finanzierte 1 1/2 – 2 Zimmer-Wohnungen.