Klein und fein – wohnen im H10-Tower
Kaltmiete zzgl. NK
Wohnfläche/Nutzfläche
Zimmer
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 620,00 - 960,00 € |
| Betriebskosten | 2,50/m² € |
| Heizkosten | 2,50/m² € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten € |
Objektdaten
| Typ | frei finanziert |
| Baujahr | 2023 |
| Zimmeranzahl | 1 1/2 - 2 |
| Etage | 5. - 9. OG |
| Wohnfläche/Nutzfläche | 37 - 56 m² m² |
| Objektzustand | Neubau |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis in Arbeit |
Dokumente
| Grundriss | Download |
Ausstattung
Hochhaus mit 9 Obergeschossen, 1 Staffelgeschoss und 2 Untergeschossen. Bezugsfähig Anfang 2024.
Durch die beiden Untergeschosse erreicht man direkt eine öffentliche Tiefgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. Im Außenbereich des Erdgeschosses stehen ebenfalls PKW-Stellplätze zu Verfügung, die vermietet werden.
2 Aufzüge führen von den Untergeschossen bis in das Staffelgeschoss.
Fahrradabstellräume befinden sich im Gebäude.
Von den 74 Wohnungen befinden sich 48 Wohnungen in den Geschossen 5 – 9. Je 5 Wohnungen pro Geschoss haben einen Balkon. Jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss (Nr. 05 + 10) sind barrierefrei.
Alle Wohnungen erhalten eine Küchenzeile inkl. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Die Bäder sind Duschbäder. In einem separaten Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiterhin werden Parkettfußboden, Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss geboten.
Die Wohnungen 08.02 und 09.01 sind bereits vermietet. Stand: August/2023
Lage
Poppenbüttel ist ein nördlicher Stadtteil der Hansestadt Hamburg.
Die Infrastruktur in der Straße Heegbarg ist hervorragend.
Neben dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), sind in unmittelbarer Nähe Ärzte aller Fachrichtungen und diverse Bankinstitute ansässig. Die S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel und der Busbahnhof mit 6 Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Grün- und Freizeiträume des nördlichen Alsterlaufs runden den urbanen Wohnstandort ab.
Sonstiges
Es ist beabsichtigt, eine Staffelmietvereinbarung abzuschließen.
Im 1. und 2. OG befinden sich 28 Hotel-Appartements.
Im 3. – 4. Obergeschoss und teilweise im 5. entstehen öffentlich geförderte Wohnungen.
Die 4 Wohnungen im Staffelgeschoss sind 3-Zimmerwohnungen mit Dachterrasse.
